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问题	共同买的婚房分手后怎么办
释义	一、共同买的婚房分手后怎么办     共同买的婚房分手后的处理办法一般是按照约定分割不动产。如果没有约定或者约定不明确的，应按照出资额确定各自的份额后再进行分割。不能确定出资额的，视为等额享有。     法律网提醒您，根据《民法典》第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割;没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。     第三百零九条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定;不能确定出资额的，视为等额享有。     二、共同买的婚房分手分割协议怎么写     1.双方基本信息：包括双方姓名、身份证号码、联系方式等。     2.房产情况：包括房产的地址、建筑面积、产权证号等。     3.房产分割方案：双方协商并确定房产的分割方案，如一方获得房产，另一方获得补偿；或者双方共同出售房产，平均分配售房款等。     4.债权债务处理：如果该房产有未清偿的房贷或其他债务，双方需要协商并确定各自承担的债务份额。     5.其他约定事项：包括双方对于其他与该房产相关的事项的约定，如物业费、维修基金等。     6.违约责任：双方需要约定违约责任，如一方违反协议约定，需要承担相应的违约责任。     7.争议解决方式：双方需要约定争议解决方式，如协商、诉讼等。          三、共同买的婚房分手分割注意事项     1.房产登记情况：在分割共同买的婚房时，需要注意该房产的登记情况。如果该房产已经登记为双方共同共有，则分割比较简单；如果该房产仅登记为一方所有，则需要考虑该房产的出资和贡献情况。     2.出资和贡献情况：在分割共同买的婚房时，需要考虑双方的出资和贡献情况。如果双方都有出资和贡献，则可以根据双方出资和贡献的比例来分割房产；如果一方有出资和贡献，而另一方没有，则可以根据实际情况来分割房产。     3.贷款情况：如果该房产有未清偿的贷款，需要考虑贷款的分割情况。如果双方都有还款，则可以根据双方还款的比例来分割未清偿的贷款；如果只有一方还款，则该方可能需要承担更多的还款责任。     4.评估价值：在分割共同买的婚房时，需要对房产进行评估，确定其市场价值。评估时可以选择专业的评估机构或者房地产估价师来进行评估。               引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第三百零三条     [2]《中华人民共和国民法典》第三百零九条
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