一、二手房贷款流程最详细步骤
二手房贷款流程最详细步骤：
1.买卖双方准备好各自的材料，然后到银行申请二手房贷款，并且提交资料;
2.银行工作人员进行初步评估，给出大致的贷款期限和额度;
3.买方对额度满意后到银行指定的房地产评估机构评估，之后携带评估报告回到银行;
4.银行根据评估报告和其他材料进行审核，符合贷款条件的，工作人员会把审核结果交给审批人员进行审批;
5.审批通过后，买方需要向卖方支付二手房首付款，签订合同，然后到房地产交易所办理过户手续;
6.拿到房产证后办理抵押登记和保险等手续，然后银行会放贷，钱会直接转入卖方账户。
二、二手房抵押贷款要多久放款
一般二手房抵押贷款要15个工作日内完成。法律网提醒，职工备齐申请材料向银行业务网点递交后，受理人员进行材料初步审核，5个工作日内作出受理决定;中心审核申请材料，确认受理后5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定：
1.给予贷款的，由职工与银行办理住房公积金借款合同签订、担保等贷款手续;
2.不予贷款的，中心会明确告知职工不予贷款的原因。
三、二手房贷款需要哪些资料
法律网提醒您，购房者在办理二手房贷款时，一般需要携带以下材料：
1.夫妻双方的身份证原件及复印件;
2.与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件;
3.首付款凭证原件及复印件;
4.婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件;
5.户口簿原件及复印件;
6.资信证明原件（使用银行提供的标准格式）。
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