网站首页  词典首页

问题	物业违约金是否需要交滞纳金
释义	一、物业违约金是否需要交滞纳金     物业违约金是需要交滞纳金，主要看物业公司与业主签订的物业服务合同是否有约定，如果有约定滞纳金就是需要支付滞纳金的，如果没有约定就是没有的。如果造成损失是需要支付违约金的，没有约定的按照损失赔偿额的标准来确定。并且，法律规定，违约金如果超过损失的30%，违约方是可以请求进行降低数额的。     《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。     约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。     二、滞纳金与违约金的区别是什么？     1.违约金和滞纳金分属两个不同的概念，滞纳金属于行政法律中的概念，是因行政管理相对人违反法律规定的缴费义务，比如缴税。违约金是因违反合同约定、向对方支付的具有赔偿性的金钱给付义务，而借款合同中即可以约定违约金；     2.违约金和滞纳金的强制性不同，滞纳金具有法律强制性，而违约金不具备；发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。     3.违约金和滞纳金发生的主体不一致，滞纳金发生在不平等的行政关系主体之间，比如民警跟公民，反之，违约金发生在平等民事主体之间。          三、违约金起诉有期限吗     违约金是有诉讼时效的，一般是三年。开始计算的时间是自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的可以申请延长。     法律网提醒您，《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十五条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
随便看	经济适用房买卖最新政策有哪些? 买房交了定金能不能退? 回迁房买卖的注意事项有哪些? 赠与房产再出售新规定是哪些？ 常见的委托卖房纠纷有哪些? 房屋买卖纠纷起诉流程是什么? 房屋买卖合同违约金20%法律规定是什么？ 房屋买卖合同违约情形有哪些? 房屋买卖合同违约金怎么赔? 房屋产权年限有几种? 房屋拆迁协议公证如何办理? 逾期付款违约金怎么计算? 买房逾期付款有什么违约责任? 房屋解除买卖合同协议书范本是怎样的？ 房子继承过户怎么办理？ 继承父母房子出售交什么税 办理遗产过户手续过程之中需要缴纳遗产税吗？ 老人去世继承房子现在有遗产税吗 办理遗产过户手续需要哪些资料 房屋继承过户费用要多少？ 继承房子过户需要多少钱？ 房屋继承过户要收土地出让金吗 房产继承如何办理过户手续？ 二手房房屋买卖流程和手续是怎样的 农村住宅如何办理继承手续？ 触讳 言伪疑众罪 言论自由 言论自由 言词证据 言词证据 言词辩论原则 訄书 訾算 詹事 詹克斯 詹姆斯·密尔 詹宁斯 誓约管理 誓言 警察 警察 警察国家 警察权能 警犬 警犬嗅源 警犬搜索 警犬警戒 警犬追踪 警犬鉴别

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。