| 问题 | 夫妻共同还贷但只登记了丈夫的名字离婚时可以分吗 |
| 释义 |
一、夫妻共同还贷但只登记了丈夫的名字离婚时可以分吗 不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。 首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。 二、产权属于夫妻共同所有的情况 1、婚前双方共同出资，婚后共同还贷的房产。婚姻登记之前双方共同出资购买了房屋并办理按揭手续，结婚以后双方共同还贷的，产权虽然只登记在一方名下，但是该房产应认定为按份共有，即按照双方的出资比例所有。在离婚时，应依据双方住房情况和照顾抚养子女方，或无过错方等原则分给一方所有；分得房产的一方对另一方应给予相当于该房产一半市场价值的补偿；在双方条件相同的情况下，应照顾女方。 2、婚后以双方或一方的收入和财产购买所得的房产。此种情况的前提是夫妻实行共同财产制，婚后个人所得为夫妻共同所有，此时办理婚姻登记以后无论是用一方收入或是双方收入购买房屋，都相当于是夫妻共有财产购买，当然也就属于夫妻共同财产，即使只登记在一方名下，但是离婚时仍然作为夫妻共同财产进行分配。 3、婚后接受继承或赠与所得的房产。这种情况的适用前提是遗嘱或赠与合同中没有明确指明该房产只归夫或妻一方所有，此时按照婚姻法规定婚姻关系存续期间一方接受的遗赠或赠与属于夫妻共有财产，因此即使只登记在一方名下，但是离婚时仍然按夫妻共同所有分配。 4、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋产权证书上虽然只登记了一方名字，仍然应当认定为夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产进行分配。 5、进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。结婚以后夫妻婚后双方对婚前一方所有的房屋进行过扩建的，离婚时扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。 三、哪些不属于夫妻共同财产 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产，双方另有约定的除外： （一）一方的婚前财产。 （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。 （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 （四）一方专用的生活用品。 （五）其他应当归一方的财产。 其他应当归一方财产的，应包括夫妻一方从事职业、工作和业余学习、兴趣、爱好等专用的财产；军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费；一方具有人身性质的补助金、人身保险费、医疗费、伤残费、保健费等；一方在社会贡献中所得的荣誉奖品、奖章等；双方约定为个人所有的财产。 离婚时一方尚未取得经济利益的知识产权，归一方所有。在分割夫妻共同财产时，可根据具体情况，对另一方予以适当的照顾。 根据法律规定可以得知，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产，可以分割。以上便是法律网小编为您带来关于夫妻共同还贷但只登记了丈夫的名字离婚时可以分吗的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。 引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 |
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