| 问题 | 租赁房屋没到期转租合同怎么写 |
| 释义 | 租赁房屋没到期转租合同应该怎么写 新的《民法典》于2021年1月1日生效，《中华人民共和国合同法》有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新颁布的司法解释替换。 《民法典》生效前的规定： 《合同法》第十二条 【合同内容】合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款： (一)当事人的名称或者姓名和住所； (二)标的； (三)数量； (四)质量； (五)价款或者报酬； (六)履行期限、地点和方式； (七)违约责任； (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 转租人?(甲方)： 承租人?(乙方)： 当事人就房屋转租事宜达成以下协议： 第一条?转租人经得出租人的同意，就承租的坐落于?房屋?平方米转租与承租人为居住使用而承租人依约承租相应责任。 第二条?转租期限：自?起，至?止计?年。 第三条?租金： 1.?每月租金人民币?元，每月?日以前缴纳。 2.?保证金人民币元，于转租期满交还房屋时无息返还。 第四条?使用转租房屋的限制： 1.本转租房屋系供住家之用。 2.未经甲方同意，乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。 3.乙方于转租期满应即将转租房屋腾出交还，不得向甲方请求迁移费用或任何费用。 4.转租房屋不得供非法使用，或存放危险物品影响公共安全。 本合同一式?份，当事人各执?份为凭。 转租人(甲方)： 承租人(乙方)： 年?月?日 租房没到期转租出去合法吗 房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租房屋是否合法要看具体情况来确定，具体来说，合法的转租须符合以下条件： 1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。 2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。如果存在不得转租的情形，则承租人的转租行为就不合法。 实际上以上分析当中的转租合同只是网络上众多转租合同的版本的一个，?但是不管是什么样的情况下，出租人想要利用自己租借的房屋来进行转租的不管合同上有没有约定允许转租都必须获得房东的同意，?而如果转租出现纠纷的可以咨询法律咨询网专业律师，欢迎您进行法律咨询。 |
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