网站首页  词典首页

问题	购房退房违约金如何定
释义	一、购房退房违约金如何定     购房退房违约金是双方当事人约定或者依照法律规定。法律网提醒您，退房违约金的规定是：违约金是违约后的补救措施，是独立于履行行为之外的给付。退房违约金的数额由双方协商确定，一般约定为合同标的额的20%，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。     《民法典》第五百八十五条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。     二、合同违约金与损害赔偿金的区别有哪些     合同违约金与损害赔偿金的区别如下：     1.违约金即具有补偿性又具有惩罚性，而损害赔偿金只具有补偿性；     2.违约金是双方事先协商，而损害赔偿金不具有事先约定性；     3.违约金的运用并不以实际损害为前提，损害赔偿金则完全以实际损失为赔偿依据等。          三、买房人违约要怎样处理     买房人违约可以先行与卖房人协商，协商不成的，卖房人可以向法院起诉要求其承担违约责任。买卖房屋过程中，双方达成合意签订合同表示购房合同成立，买房人不支付购房款或其他违约行为，卖房人可以主张撤销合同，要求其承担违约责任。     《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。     第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十五条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条     [3]《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
随便看	张贴他人隐私是否违法 社会呼唤事实合同 事实合同的认定 如何认定工程挂靠行为? 没有尽抚养义务有权让子女赡养吗 没尽赡养义务的继子女是否有继承权 养老保险个人账户能否提前支取？ 供货协议 非法集资损失由谁承担 世界银行贷款债务清偿办法 怎样确定支付时间？ 到期未交房租怎么办 进出口贸易流程怎么走 撞死人没钱赔会连累家人吗 同居后结婚，成吗？ 抵押合同 注销营业执照条件 没签合同履约金能退吗 合同没写违约金怎么赔 没合同口头协议违约怎么解决 合同根本违约 所有权保留之法理探讨 论所有权保留 购物摔伤获赔3万元 顾客未进超市购物即摔伤能否获得赔偿？ 晋冀鲁豫边区政府组织条例 晋冀鲁豫边区政府组织条例 晋冀鲁豫边区政府行署暂行组织条例 晋冀鲁豫边区政府颁布施行中国土地法大纲补充办法（草案） 晋冀鲁豫边区村政权组织暂行条例 晋冀鲁豫边区村政权选举暂行条例草案 晋冀鲁豫边区林木保护法 晋冀鲁豫边区民事诉讼上诉须知 晋冀鲁豫边区民事诉讼上诉须知 晋冀鲁豫边区汉奸财产没收处理暂行办法 晋冀鲁豫边区破坏土地改革治罪暂行条例 晋冀鲁豫边区违警处罚暂行办法 晋冀鲁豫边区高等法院关于执行核案新决定的命令 晋冀鲁豫边区高等法院组织条例 晋冀鲁豫边区高等法院组织条例 晋北自治政府 晋察冀边区《对破坏土地改革的制裁问题》的布告 晋察冀边区优待技术人员暂行办法 晋察冀边区修正处理汉奸财产办法 晋察冀边区公安局暂行条例 晋察冀边区兴修农田水利条例 晋察冀边区军政民代表大会组织法 晋察冀边区区政会议组织大纲 晋察冀边区区村镇公所组织法暨区长、村长、镇长、闾邻长选举法 晋察冀边区县佐公署组织章程

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。