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问题	开发商一直办不了房产证怎么办
释义	一、开发商一直办不了房产证怎么办     1.协商解决：带上购房合同等文件，自行去找开发商进行协商，要求对方承担相应的责任，在双方分歧不大的情况下，可达成一致相同的意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和终处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。     2.发律师函：如果协商不成，可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用，催促对方积极主动承担责任，比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，最终还是需要提起诉讼。     3.提起诉讼：如果经协商和发函，开发商拒不解决问题的话，可以到法院起诉，要求继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。     二、开发商一直办不了房产证的原因是什么     法律网提醒您，开发商一直办不了房产证的原因如下：     1.开发商未按时完成初始登记或大产权证办理。     2.开发商未缴纳土地出让金或相关税费。     3.开发商存在其他债务纠纷，导致土地或项目被法院查封。     4.开发商与购房者之间存在纠纷，导致无法完成过户手续。     5.开发商未能及时将购房者资料提交给相关部门，导致无法完成房产证办理。     6.其他原因，如政策变化、不可抗力等。          三、开发商一直办不了房产证可以退房吗     如果买房子开发商办不了房产证，购房者有权要求退房。根据相关法律规定，由于开发商的原因导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。因此，如果开发商无法办理房产证，购房者可以要求退房，并要求开发商承担违约责任和赔偿损失。
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