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问题	成都二套房新政是什么
释义	一、成都二套房新政是什么     成都二套房新政是：     1.本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暂停购买第3套住房；     2.外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在本市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房；     3.不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在本市主城区购买住房。     二、买第二套房可以用公积金贷款吗     买第二套房一般可以使用公积金贷款，具体以所在地的政策为准。     《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。     第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。          三、二套房卖房税费新规定     法律网提醒您，二套房卖房税费新规定是增值税，增值税分不同的年限满2年，144平方以下的普通住宅房产免征增值税，不满2年，按照5．55％缴纳增值税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳；个人所得税。     《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。     引用法条：     [1]《住房公积金管理条例》第二十六条     [2]《住房公积金管理条例》第二十七条     [3]《中华人民共和国民法典》第二百零九条
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