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问题	房屋租赁提前退租能否退还押金?
释义	房屋租赁提前退租可以退还押金。但是如果提前退租构成违约需要承担相应的违约责任，违约责任有约定的从约定，无约定的按照实际损失予以赔偿。押金可能被抵扣用作承担违约责任。          一、房屋租赁提前退租能否退还押金?     房屋租赁提前退租可以退还押金。押金是作为房租的一笔预付款，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退还租金的。但是，提前退租构成违约是需要承担违约责任的。遵循合同平等自愿原则，关于提前退租的情况，依照签订的合同约定为准，如果合同没有约定的，遵循《民法典》的一般规定。租赁合同规定双方的权利义务，出租人要提供符合约定的房屋，承租人要按照约定支付租金。提前退租，已经违约了，承担违约责任，承担的形式一般就是用押金抵扣。押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。     二、订立房屋租赁合同注意事项有哪些     订立房屋租赁合同注意事项有：     1.审查合同主体资格；     2.合同条款应当完善；     3.租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效；     4.租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。     《民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。     《中华人民共和国民法典》第七百零四条     租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。     第七百零七条     租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。     三、房屋租赁合同签订后多少日内备案     房屋租赁合同应在订立后三十日内登记备案。法律网提醒您，租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放房屋租赁登记证。               引用法条      [1]《中华人民共和国民法典》第七百零五条 [2]《中华人民共和国民法典》第七百零四条 [3]《中华人民共和国民法典》第七百零七条               拓展阅读      房屋租赁协议范本 房屋租赁公司租赁手续有哪些 房屋租赁协议和房屋租赁合同一样吗
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