网站首页  词典首页

问题	无人居住的房屋漏水由谁负责
释义	一、无人居住的房屋漏水由谁负责     当无人居住的房屋出现漏水情况时，责任的归属是一个关键问题。     1.根据相关规定，如果在保质期内，房屋出现漏水现象应该由开发商来负责，因为防水和保温工程的质保期限通常不低于5年。     这意味着，如果房屋漏水问题发生在保质期内，业主无需自己承担维修费用，而是应该由开发商承担相应的责任。     2.如果房屋漏水问题超出了保质期限，责任的归属就相对复杂一些。在这种情况下，可以申请使用住宅专项维修资金来进行维修。     二、维修资金申请流程     当房屋出现漏水问题且超出了保质期限时，业主可以通过以下步骤申请使用住宅专项维修资金：     1.提出申请：     （1）业主需要向属地区县建委(房管局)提出申请。     （2）如果维修资金尚未划转至业主大会专用账户，由物业服务企业提出申请。     （3）如果已划转至业主大会专用账户，则由业主委员会提出申请。     （4）如果上述两方不按规定提出申请，业主可自行提成申请。     在申请时，需要准备以下资料：     （1）应急维修使用住宅专项维修资金申请表；     （2）应急维修工程预算书；     （3）住宅专项维修资金支取明细表或分摊明细表；     （4）所选施工单位的营业执照和资质证书副本和复印件（如果施工单位不在本市应急维修施工单位名录中）。     2.等待审批：提交申请后，需要经过房管局的审批。一旦审批通过，市住房资金管理中心区县管理部、业主大会开户银行应当在接到区县建委或房管局的批复意见之日起2个工作日内办理支付。     3.企业施工：在获得批准后，业主需要选定施工单位进行施工。施工单位应当按照预算书和相关规定进行施工，确保维修质量。          三、应急维修注意事项     在进行应急维修时，业主需要注意以下两个事项：     1.确保施工单位的专业性：     选择的施工单位应具备相应的营业执照和资质证书，以保证施工的专业性和质量。如果所选施工单位不在本市应急维修施工单位名录中，需要提供相关证明文件。     2.费用分摊问题：     应急维修使用住宅专项维修资金的费用，由产权人按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。这意味着，业主需要根据自己的产权面积承担相应的维修费用。     总之，当无人居住的房屋出现漏水问题时，业主应根据具体情况判断责任的归属。     如果问题发生在保质期内，应由开发商负责；如果超出保质期限，则可以申请使用住宅专项维修资金进行维修。在申请维修资金时，需要遵循相应的申请流程，并注意选择专业的施工单位和合理分摊费用。     房屋漏水问题可大可小，及时解决才能避免更大的损失。如果你遇到了房屋漏水问题，不妨参考本文的解决方案。同时，也欢迎在法律网上分享你的经验和问题，我们会尽力为你提供帮助。
随便看	员工通报是否违法 婚内保证书模板 学校一天没住可以退宿吗 身份证过期办临时身份证可以吗 物业交割需不需要 婚内保证书手写有法律效果吗 商标裁定通过后是否还公告 财政补贴要上税吗 驾驶证到期换证时间能延长多长时间 我国刑罚的主要分类 村里修路占地不给补偿怎么办 一个公司的商标可以作为门店名称吗 能用别人商标注册公司名称吗 劳动法加班工资每小时多少 增资后要去工商局吗 刑事谅解书在哪里拿 个人房产证抵押贷款怎么申请 单位犯集资诈骗罪量刑标准 工商局注册公司需要身份证原件吗 申请执行异议之诉的时效 物业有权力不让装修吗 什么叫劳务派遣职工 干股需要工商变更吗 企业注销去工商带什么 养老保险一个月交1000退休拿多少 劳动防护用品质量监督检验暂行管理办法 劳动防护用品选用规则 劳工委员会法 劳工部长 劳役 劳拉·简斯求偿案 劳改企业 劳改工作干部学校 劳改工作干部纪律 劳改检察 劳教工作干部纪律 劳特派特 劳特派特，依里乌 劳特派特，赫希 劳联一产联 劳资争议 劳资争议法 劳资关系 劳资纠纷 势力范围 势治 勃列日涅夫主义 勃利申科 勃辱强贼 勉益斋偶存稿和续存稿

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。