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问题	变更房产证名字需要多少钱
释义	一、变更房产证名字需要多少钱     变更房产证名字需要的费用如下：     1.有房无贷，房产证变更名字的费用为110元；     2.有房有贷，房产证需变更名字的费用为不仅需要支付110元，存公积金贷款的，还需要支付100元手续费；     3.未婚或没有直系血缘关系，不满5年的，房产证变更名字的费用为5.5%的营业税、1%个人所得税和万分之5的印花税。     二、房产证写一个人的名字房子归谁     房产证写一个人的名字房子归写名字的人所有。     1.在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；     2.如果是一方父母购买并且只登记一方名下的，可视为父母对子女赠与，属于个人财产。     《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条     夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：     （一）工资、奖金、劳务报酬；     （二）生产、经营、投资的收益；     （三）知识产权的收益；     （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；     （五）其他应当归共同所有的财产。          三、房产变更需要什么手续     法律网提醒，因买卖发生房产变更的一般需要以下这些手续：     1.买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格。     2.房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估。     3.由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费。     4.等待领《房屋所有权证》。     5.买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续，支付工本费，领取新的《土地使用权证》。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条     [2]《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
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