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问题	法院抵押房能过户吗
释义	一、法院抵押房能过户吗     抵押房屋确实可以进行过户，但这一过程需要遵循一定的程序。     抵押人与房屋所有者需协商并到银行出具书面协议。     若银行同意变更，会将借款人由卖方变更为买方，并出具证明，之后双方可到房产管理部门办理变更登记。     如果银行不同意，必须先公证产权变更协议，待贷款结清后，解除抵押并进行产权变更登记。     在特定情况下，也可以通过担保公司来清偿余款，进而办理相关手续。     二、过户所需手续     抵押房产的过户手续包括多个步骤，如验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记等。     具体到房产典当，需要将资料交给典当行并签署相关证件后，方可发放贷款。     若流程顺利，手续可迅速完成。重要的是，典当人在还清贷款后应及时注销抵押登记，保护自身权益。          三、必备过户材料     过户抵押房产必须准备全面的相关材料，包括：     1.双方身份证；     2.户口本；     3.婚姻证明；     4.收入证明；     5.未成年儿童出生证；     6.原贷款合同；     7.银行对账单；     8.其他相关材料。     为提升贷款通过率，建议提供更多家庭财产证明。同时，维护资料的真实性至关重要。
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