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问题	抵押房屋贷款多久能批下来
释义	一、抵押房屋贷款多久能批下来     一般需要二十个工作日的时间。假设所有资料齐全，手续完整，贷款理由充分，房屋抵押贷款一个流程走下来快的话，一般也要20多个工作日。期间，房屋抵押后的公示，就需要12个工作日了，这是少不了的。银行内部还要走流程，一般也不会为你一笔贷款专门审批，所以也需要十几个工作日。资料齐全合同签订完毕后，10天左右的审批期，然后办理抵押登记要1个星期左右，最后等放款一个星期左右。以上只是参考意见，具体的放款时间根据实际情况而定。买房离不开银行贷款，除非是一次性付款。在二手房交易中，如果是贷款买房，那么就一定要了解银行的放款流程和个人需要准备的放款资料。     二、抵押房屋贷款的条件     1.申请人年龄在18~65周岁之间，具有完全民事行为能力。     2.拥有稳定的工作和经济收入，具备按时还款的能力。     3.个人征信良好，无不良信用记录。     4.需要提供抵押房屋的产权证和土地使用证等相关证明文件。     5.房屋抵押贷款的额度通常不超过房屋评估价值的70%，具体额度以贷款机构评估为准。     6.需要提供贷款机构要求的其他相关资料和证明文件。          三、抵押房屋贷款如何办理     法律网提醒您，抵押房屋贷款按照如下流程办理：     1.提出贷款申请     借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。     2.递交贷款资料并进行房屋价值评估     材料提交齐全后，银行根据抵押房子进行实地勘察、评估。     3.报批贷款     房子评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。     4.签订借款合同并办理抵押登记手续     5.银行放款并由贷款人按期还款     按期还款是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。
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