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问题 相邻关系的构成要素有哪些
释义
    一、相邻关系的构成要素有哪些
    相邻关系的构成要素有:
    1.相邻关系的主体必须是由两个或两个以上的的人;
    2.相邻关系是因为主体所有或使用的不动产相邻而发生的;
    3.在内容上,相邻关系因种类不同而具有不同的内容。
    二、相邻关系包括的内容
    1.相邻土地使用关系。
    2.相邻防险、排污关系。
    3.相邻用水、流水、截水、排水关系。
    4.相邻管线安设关系。
    5.相邻光照、通风、音响、震动关系。
    6.相邻竹木归属关系。
    7.相邻安全关系。
    《民法典》第二百九十条
    不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
    对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。
    
    三、关于相邻权损害的救济方法
    法律网提醒您,相邻方违反相邻关系造成对方损害的救济方法,主要有以下几种:
    1.依据约定进行救济
    双方当事人之间事先存在合同约定,或者在区分所有建筑物的业主管理规约有明确规定的,应当按照合同的约定或者管理规约的规定,处理双方的争议。没有按照约定或者管理规约的规定处理相邻纠纷的,违约方应当承担责任。
    2.强制拆除
    对于相邻方建设的妨害对方权利行使,对方提出强制拆除的,应当予以准许,对妨害相邻关系的建筑物或者其他设施予以强制拆除。
    3.适当补偿
    在相邻一方给相邻另一方的不动产权利行使提供方便,对自己的权利行使造成妨害的,提供方便的一方可以请求予以适当补偿。对方应当根据实际情况,对造成妨害的对方予以适当补偿。
    4.合理损失赔偿原则
    利用相邻方的不动产,对相邻方造成损害的,既包括已经利用对方不动产造成的损害,也包括本可避免而未能避免的对相邻不动产权利人造成的损害,都应当对实际造成的损失承担赔偿责任。相邻关系的赔偿责任不以过错为要件,只要造成了损害就应当承担赔偿责任。
    
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第二百九十条
    
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更新时间:2025/3/16 16:49:04