问题 | 相邻关系的构成要素有哪些 |
释义 | 一、相邻关系的构成要素有哪些 相邻关系的构成要素有: 1.相邻关系的主体必须是由两个或两个以上的的人; 2.相邻关系是因为主体所有或使用的不动产相邻而发生的; 3.在内容上,相邻关系因种类不同而具有不同的内容。 二、相邻关系包括的内容 1.相邻土地使用关系。 2.相邻防险、排污关系。 3.相邻用水、流水、截水、排水关系。 4.相邻管线安设关系。 5.相邻光照、通风、音响、震动关系。 6.相邻竹木归属关系。 7.相邻安全关系。 《民法典》第二百九十条 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。 对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。 ![]() 三、关于相邻权损害的救济方法 法律网提醒您,相邻方违反相邻关系造成对方损害的救济方法,主要有以下几种: 1.依据约定进行救济 双方当事人之间事先存在合同约定,或者在区分所有建筑物的业主管理规约有明确规定的,应当按照合同的约定或者管理规约的规定,处理双方的争议。没有按照约定或者管理规约的规定处理相邻纠纷的,违约方应当承担责任。 2.强制拆除 对于相邻方建设的妨害对方权利行使,对方提出强制拆除的,应当予以准许,对妨害相邻关系的建筑物或者其他设施予以强制拆除。 3.适当补偿 在相邻一方给相邻另一方的不动产权利行使提供方便,对自己的权利行使造成妨害的,提供方便的一方可以请求予以适当补偿。对方应当根据实际情况,对造成妨害的对方予以适当补偿。 4.合理损失赔偿原则 利用相邻方的不动产,对相邻方造成损害的,既包括已经利用对方不动产造成的损害,也包括本可避免而未能避免的对相邻不动产权利人造成的损害,都应当对实际造成的损失承担赔偿责任。相邻关系的赔偿责任不以过错为要件,只要造成了损害就应当承担赔偿责任。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第二百九十条 |
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