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问题	买卖二手房合同有哪些法律保障
释义	一、买卖二手房合同有哪些法律保障     满足以下条件的二手房买卖合同是受法律保护的：     1.当事人具有完全民事行为能力，且具有相应的民事权利能力；     2.意思表示真实；     3.合同不违反法律规定，例如，房屋买卖必须约定房屋过户相关事项，否则买卖行为无效；     4.其他条件。     《中华人民共和过民法典》第二百二十四条     动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。     第二百一十四条     不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。     第二百一十五条     当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。     第一百四十三条     具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力；     （二）意思表示真实；     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。     二、二手房买卖纠纷的诉讼时效是多久     3年。     《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】     向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。          三、二手房合同无效定金能退吗     法律网提醒您，二手房合同无效定金原则上是能退的。定金是指当事人为了担保合同的履行，由一方向另一方给付的货币。合同无效的，当事人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。     引用法条：     [1]《中华人民共和过民法典》第二百二十四条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
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