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问题	父母去世后房产继承应注意哪些问题
释义	一、父母去世后房产继承应注意哪些问题     1.房屋继承要区分房屋所有权，确认房屋是否为继承人一人所有，如果房屋为家庭财产、夫妻共同财产或与他人共有的财产等，则对房屋的继承只能针对被继承人所享有的房屋份额进行继承。     2.房屋继承要确定被继承人是否留有遗嘱，如果留有遗嘱则按遗嘱进行继承；如果未留遗嘱，则依照法定继承规定进行。     3.房屋继承过程中所有继承人可自由协商确定继承方案，可放弃自身继承权，各方协商达成一致的可形成书面协议，协议自签订之时生效。     4.法定继承情形中除特殊情形外，同一顺序继承人继承房屋的份额一般均等。     5.作为遗产的房屋若需过户至他人名下，则过户时需所有继承人到场，有公证委托时则需要该受托人到场。     6.集体土地上的房屋发生继承只能继承房屋使用权，不得过户。     二、房产继承是不是一定要过户     法律网提醒您，继承房产要办理过户。继承人应到派出所开具死亡证明，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定换领新的产证。     《中华人民共和国民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。          三、爷爷房产继承给孙子是否涉及税收问题     需要。继承房产是否需要缴税需根据继承类型确定，具体的缴税税种根据继承的不同种类而有所不同。一般，继承房产有三大类，一是法定继承，二是遗嘱继承，三是遗赠。     对于前两者是不征收契税的，但是对于遗赠，则需要缴纳契税以及印花税。遗赠是遗嘱规定继承方不是法定继承人的情况，孙子不是法定继承人，所以要交税。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百一十条
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