网站首页  词典首页

问题	商品房网签备案是什么
释义	一、商品房网签备案是什么     商品房网签备案是主要指的就是房屋交易过程当中需要进行网络签约，然后完成备案的手续。     1.房屋交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。这个线上过程就是网签和备案中的网签。     2.网签和备案中的备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。     二、商品房网签备案怎么查询     法律网提醒您，商品房网签备案查询的方式如下：     1.电话查询：购房者可以直接拨打房地产管理部门的对外公开电话，按照提示进行操作，就可以查询到自己所购买的房屋是否已经备案。     2.网上查询：购房者可以在相关部门的官方网站上输入自己所购买房屋的相关信息，也可以进行网上的查询，但是要注意查询方法。     3.现场查询：购房者也可以携带相关证件到房地产交易管理部门申请查询，一般情况下会有相应的文件给购房者。          三、网签备案程序二手房与商品房之间的区别     1.商品房网签和备案程序是：在有购房资格的情况下，由买卖双方就合同内容达成一致意见并网上签约，双方签署合同，最后由开发商在合同签约后持合同、购房资格核查材料到房地产交易中心办理合同备案手续，交易中心在三个工作日内审核备案，在合同上加盖备案章。     2.二手房网签和备案程序是不同于商品房的，这主要是因为房屋买卖的方式不同。一个是期房预售，一个是现房交易，还有取得房屋权利的过程也不同。一个是从买房到办证有一个长时间周期，一个是交易、办证、交房基本在同一时间段完成。     因此，二手房备案程序相对简单，主要是由买卖双方在广州市国土资源和房屋管理局完成网上签约，这是不同于商品房的。     引用法条：     [1]《城市商品房预售管理办法》第六条
随便看	继子女的继承权的认定标准有哪些 被违法强拆导致房屋问题应该如何处置 法律对拖欠员工工资时间有何明确规定 离婚后抚养费的支付方式可以有哪些选择 工伤期间合同到期应如何处理后续工作问题 当事人补办结婚证之前的财产应如何分配 医疗差错纠纷怎么处理 离婚时女方是否可以要求男方赔偿 农村宅基地的归属权由谁决定 如何应对试用期内离职受阻的情况 酒驾发生交通事故致人死亡怎么处理 为确保劳动者权益用人单位应建立哪些档案 被征收的土地房屋如何保障被补偿的权益 我国对于征收房屋的补偿办法是什么 行为侵犯名誉权是否能满足构成侵权的要件 团伙诈骗犯是否有资格申请取保候审 在什么情况下宅基地使用权会被收回 故意伤害他人重伤罪怎么判 离婚后无法偿还债务要注意哪些法律风险 无证驾驶撞人重伤的危害性是否影响判刑结果 遇到校园高利贷能否通过法律手段解决纠纷 离婚抚养费一直拖欠不给怎么办 故意伤人致死亡判几年 劳动局调解不成如何处理纠纷 婚后借高利贷共同债务怎么认定 初级检察厅 初级检察厅 初选 判 判书 判事 判令履行之诉 判令赔偿损失之诉 判例汇编 判例法 判例解释 判例诉讼程序规则 判决 判决 判决主文 判决之形成力 判决之执行力 判决之确定力 判决书解释 判决书送达 判决会议 判决即法律 判决即法律 判决复核 判决实质上之确定力

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。