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问题 个人房产继承过户给子女,需要缴税吗?交多少?
释义
    一、个人房产继承过户给子女,需要缴税吗?交多少?
    个人房产继承过户给子女,需要缴税,交的税如下:
    1.契税
    (1)首套房且面积90平米以下,成交价*1%;
    (2)首套房且面积在90-144平米之间,成交价*1.5%;
    (3)其他:成交价*3%。
    2.印花税,包括合同印花税和权证印花税
    合同印花税买卖双方各0.05%,权证印花税是按5元/件缴纳印花税。
    3.个人所得税
    应纳个人所得税=计税价格*税率。普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅,免征个人所得税。
    二、房产继承过户流程是什么样的
    房产继承过户流程是如下的:
    1.准备登记材料。
    2.书面申请。提交原件及复印件并接受询问
    3.登记机构进行初步审核。
    4.缴纳各种税费。
    5.出具受理通知书。
    6.领取房产证。
    
    三、办理继承房产过户手续需要多久
    办理继承房产过户手续需要15-30天左右。法律网提醒您,房产继承过户需持身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,房地产交易中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。
    根据《不动产登记暂行条例》第三条的规定,不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等,适用本条例。
    第二十条规定不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
    
    引用法条:
    [1]《不动产登记暂行条例》第三条
    [2]《不动产登记暂行条例》第二十条
    
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更新时间:2025/3/16 8:51:08