问题 | 房租未到期时房东拒绝退还押金应该如何处理 |
释义 | 一、房租未到期时房东拒绝退还押金应该如何处理 1.房屋承租人不租赁房屋的,如果承租人违约的,出租人可以不退还押金。 2.如果是到期不续租的,出租人应该退还押金。 3.双方就争议协商不成的,可以诉讼解决。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 二、如何合理解决房屋租赁纠纷 租房纠纷的解决办法如下: 1.双方当事人协商解决; 2.协商不成的,可以请相关的组织调解,如居委会、村委会、人民调解委员会或基层司法行政机关的法律服务工作者; 3.双方自愿申请仲裁解决,但一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理; 4.仲裁不成的,可以向法院提起诉讼解决。 ![]() 三、租赁合同最长期限不得超过多少年 租赁合同最长期限不得超过二十年,租赁期限届满承租人应当及时退房;超过二十年的部分视为不定期租赁,双方都有任意解除权;如需续租可以与房东协商,重新签订房屋租赁协议。 法律网提醒您,《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第七百零五条 [2]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 [3]《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 |
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