| 释义 |
目前深圳集资房的适用法律法规有哪些？
1：对于非法建筑，依据两个规定处理，一是市人大1999年2月份发布的《关于坚决查处违法建筑的决定》，一个是市人大2001年10月份发布、2002年3月份实施的《深圳经济特区处理历史遗留违法私房若干规定》，后者明确规定：对于1999年3月5日以前的集资房，补交罚款和地价，补办土地出让使用合同，明确了土地使用年限和用途后，业主可以购买。
2：南丽的集资房基本上没有报建的，大都是违章建筑，对于违章建筑的处理，依照上述两个规定，对于1999年3月5日以前，在原农村用地红线范围内所建的，没有经过国土部门批准的，但经审查不影响片区整体规划的违章建筑(当然也包括集资房)，国土部门处以相应罚款后，确认产权，可以转为合法建筑，建房者补签土地使用权出让合同，办理蓝皮《房地产证》，不得买卖。不符合以上四点要求的违章建筑，是要坚决查处的。而对于1999年3月5日以后出现的违章建筑，是坚决制止的。
3：对于以前集资房的处理，要是合法集资房，补交了地价后，可以转化为商品房；非法集资房，要具体核实，看与整体规划有无冲突，若冲突，就是违章建筑，可能要拆掉。
4：集资房不是商品房，不受商品房相关法律政策的保护。
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