网站首页  词典首页

问题	拖欠房租房东是否有权处理租客的东西
释义	一、拖欠房租房东是否有权处理租客的东西     不交房租房东无权清理东西。房东可以邀请租客所在单位或居委会敦促其履行剩余期限的交租义务，发出催告通知后合理期限内仍未支付租金的，房东可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究租客的违约责任并有权收回房屋。     法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条     当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。     二、房屋租赁合同违约金的计算     房屋租赁合同违约金的计算需要看当事人如何约定，《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。          三、房屋租赁纠纷处理流程     房屋租赁纠纷处理流程如下：     1.协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决;     2.协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。     （1）申请仲裁解决问题     仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。法律网提醒，若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。     （2）民事诉讼解决问题     若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十五条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
随便看	购房者在什么情形下可退房 信托中包含哪几种关系 二手房买卖跳单行为司法认定 房屋买卖合同丢失怎么办 他益信托、自益信托和宣示信托的区别 店面转让有怎样的步骤 不符合交房条件购房者怎么办 二手房买卖合同中,哪些跳单行为无需承担违约责任 按揭房可以退房的条件有哪些 如何约定才能避免二手房买卖纠纷和风险 购房时要注意什么问题 买到凶宅怎么办,可以要求退房吗 个人购房协议书范本 二手房转让选择按揭有哪些注意事项 集合资金信托设计的注意事项有哪些 向银行贷款买房要满足什么条件 房屋交易时有陷阱,这些问题不得不注意 购买预售商品房有什么流程 详解共信托理论和诉讼信托内容 公证处现在办理农村房屋买卖吗 信托在实践中有什么作用 最新农村房屋买卖案例能证明其购买有效吗？ 二手房想要转按揭有哪些具体操作流程 怎么处理优先购买权纠纷 表决权信托有怎样的法律特征 锅炉制造许可证的更换 锅炉制造许可证的管理 锅炉压力容器事故报告办法 锅炉压力容器安全监察员 锅炉压力容器安全监察处 锅炉压力容器安全监察局 锅炉压力容器安全监察意见通知书 锅炉压力容器安全监察暂行条例 锅炉压力容器安全监察暂行条例实施细则 锅炉压力容器安全监察机构 锅炉压力容器安全监察机构的职权 锅炉压力容器安全监察科 锅炉压力容器无损检测人员资格考核规则 锅炉压力容器检验所 锅炉压力容器焊工考试规则 锅炉安全 锉削痕迹 锐器伤 错告 错告 错误 锦衣卫 锯割痕迹 锾 镇

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。