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问题	承租地上自建的房屋是否可以进行转租
释义	一、承租地上自建的房屋是否可以进行转租     承租地上自建的房屋是可以进行转租，由承租人与次承租人签订新的租赁合同。租地合同中已经约定可以转租的或出租人默认转租行为的，承租人可以出租给第三人。     法律网提醒您，《中华人民共和国民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。     《中华人民共和国民法典》第七百一十七条【超过承租人剩余租赁期限的转租期间效力】承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。     二、房屋转租合同签订注意事项     在签定租赁合同时，应注意以下事项：     1.查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;     2.签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担;     3.要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用;     4.明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;     5.应对能否转租做出约定;     6.要明确违约责任和违约的补偿标准;     7.入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;     8.应对提终止合约情况做出约定。          三、转租纠纷起诉要符合什么条件     《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：     （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；     （二）有明确的被告；     （三）有具体的诉讼请求和事实、理由；     （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条     [2]《中华人民共和国民法典》第七百一十六条     [3]《中华人民共和国民法典》第七百一十七条
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