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问题 代签二手房买卖合同的权益和法律风险有哪些
释义
    一、代签二手房买卖合同的权益和法律风险有哪些
    代签二手房买卖合同的权益是:
    二手房买卖合同如果是当事人委托他人代为签订,买卖合同是当事人自愿签订,并且不违反法律强制性等规定的,具有法律效力。
    代签二手房买卖合同法律风险有:
    1.如果没有得到当事人授权就代签,属于无权代理,无论合同出现什么情况,代签行为人都要对所签订的合同承担责任。但对方如果有理由认为代签合同的人有代理权而与其签订合同的,其行为的法律后果由被代理人承担。
    2.如果代签行为有合法授权或者事后追认的,其代签行为有效。
    二、二手房买卖合同的内容
    法律网提醒您,二手房买卖合同应该包含以下内容:
    1.买卖双方的身份信息;
    2.房屋的面积、位置、装修、设施设备等情况;
    3.房屋的价格、支付方式和支付期限;
    4.违约责任条款和争议解决方式条款等。
    《中华人民共和国民法典》第四百七十条
    【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
     (一)当事人的姓名或者名称和住所;
     (二)标的;
     (三)数量;
     (四)质量;
     (五)价款或者报酬;
     (六)履行期限、地点和方式;
     (七)违约责任;
     (八)解决争议的方法。
    当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
    
    三、二手房买卖合同要网签吗
    二手房买卖不必须要网签,双方自行决定即可。网签是网上签约的简称,常见于房地产交易领域,指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案,形成网签号并在网上公布,用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。二手房买卖网签有利于防止一房二卖,使得房地产交易更加透明化、资金相对安全。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第四百七十条
    
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更新时间:2025/3/16 13:43:00