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问题	代签二手房买卖合同的权益和法律风险有哪些
释义	一、代签二手房买卖合同的权益和法律风险有哪些     代签二手房买卖合同的权益是：     二手房买卖合同如果是当事人委托他人代为签订，买卖合同是当事人自愿签订，并且不违反法律强制性等规定的，具有法律效力。     代签二手房买卖合同法律风险有：     1.如果没有得到当事人授权就代签，属于无权代理，无论合同出现什么情况，代签行为人都要对所签订的合同承担责任。但对方如果有理由认为代签合同的人有代理权而与其签订合同的，其行为的法律后果由被代理人承担。     2.如果代签行为有合法授权或者事后追认的，其代签行为有效。     二、二手房买卖合同的内容     法律网提醒您，二手房买卖合同应该包含以下内容：     1.买卖双方的身份信息；     2.房屋的面积、位置、装修、设施设备等情况；     3.房屋的价格、支付方式和支付期限；     4.违约责任条款和争议解决方式条款等。     《中华人民共和国民法典》第四百七十条     【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：      （一）当事人的姓名或者名称和住所；      （二）标的；      （三）数量；      （四）质量；      （五）价款或者报酬；      （六）履行期限、地点和方式；      （七）违约责任；      （八）解决争议的方法。     当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。          三、二手房买卖合同要网签吗     二手房买卖不必须要网签，双方自行决定即可。网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。二手房买卖网签有利于防止一房二卖，使得房地产交易更加透明化、资金相对安全。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第四百七十条
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