问题 | 代签二手房买卖合同的权益和法律风险有哪些 |
释义 | 一、代签二手房买卖合同的权益和法律风险有哪些 代签二手房买卖合同的权益是: 二手房买卖合同如果是当事人委托他人代为签订,买卖合同是当事人自愿签订,并且不违反法律强制性等规定的,具有法律效力。 代签二手房买卖合同法律风险有: 1.如果没有得到当事人授权就代签,属于无权代理,无论合同出现什么情况,代签行为人都要对所签订的合同承担责任。但对方如果有理由认为代签合同的人有代理权而与其签订合同的,其行为的法律后果由被代理人承担。 2.如果代签行为有合法授权或者事后追认的,其代签行为有效。 二、二手房买卖合同的内容 法律网提醒您,二手房买卖合同应该包含以下内容: 1.买卖双方的身份信息; 2.房屋的面积、位置、装修、设施设备等情况; 3.房屋的价格、支付方式和支付期限; 4.违约责任条款和争议解决方式条款等。 《中华人民共和国民法典》第四百七十条 【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 ![]() 三、二手房买卖合同要网签吗 二手房买卖不必须要网签,双方自行决定即可。网签是网上签约的简称,常见于房地产交易领域,指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案,形成网签号并在网上公布,用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。二手房买卖网签有利于防止一房二卖,使得房地产交易更加透明化、资金相对安全。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第四百七十条 |
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