网站首页  词典首页

问题	没有房产证的房屋买卖合同有何法律效力
释义	一、没有房产证的房屋买卖合同有何法律效力     签订合同的行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实并且不违反法律和社会公共利益的情况下，签订的合同有效。房屋买卖双方就尚未取得房屋产权证书的房屋签订房屋买卖合同的，该合同不会因标的房屋为无证房屋而无效，但因为不能取得房产证导致买方不能按约定时间办理贷款手续的，卖方应承担违约责任。     《民法典》第一百四十三条     具备下列条件的民事法律行为有效：     (一)行为人具有相应的民事行为能力;     (二)意思表示真实;     (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。     二、房屋买卖合同的生效时间在法律上如何规定     房屋买卖合同一般是自成立时生效。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定的时间生效；当事人约定了附条件生效或附期限生效的，待条件成就或期限到达时，合同生效。法律其他规定。     《中华人民共和国民法典》第五百零二条     依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。     依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。          三、房屋买卖合同需要注意哪些内容     法律网提醒您，房屋买卖合同应当注意的事项是：     1.注意使用规范的合同文本;     2.注意开发商是否具备五证;     3.注意约定交房条件和时限;     4.签约时注意房屋质量问题;     5.签约时明确物业管理事项;     6.注意合同文本中补充协议的内容;     7.注意约定违约责任。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百零二条
随便看	江西核电“四个推进”全力抓好党建工作 电网调度管理条例 交通违章如何查询 广东省交通违章怎么处理 广东交通违章处罚条款 司机扣满12分该怎么拿回驾照？ 驾驶证扣12分怎么办 红灯亮之前后轮越过停止线算闯红灯吗 迁孩子户口需要什么材料 农村户口迁移到城市还能迁回农村吗 居民家庭户口属于农业户口吗 德国——任何时候，斑马线都是安全通道 转户口要本人亲自去吗 农村户口迁移到城市需要什么条件? 农村户口拆迁怎么补偿 什么是买断工龄？ 独生子女保险 山东独生子女政策 汽车逆行怎么扣分 厦门摩托车逆向行驶怎么处罚 驾照扣满12分要重新考驾照吗 小汽车超速扣分满12分怎么办 公司能查员工的犯罪记录吗 取保候审期间能外出吗 交通事故谅解书怎么写 保护人人不受酷刑和其他残忍、不人道或有辱人格待遇或处罚宣言 保护人权和基本自由的欧洲公约 保护债票持有人国际受托人公司案 保护关系 保护农畜欧洲公约 保护南太平洋自然资源和环境公约 保护南极动植物的议定措施 保护和开发大加勒比地区海洋环境公约 保护国 保护国 保护国 保护地中海免受污染公约 保护地中海免受陆源污染议定书 保护少数者条约 保护工业产权巴黎公约 保护德国国民的血统及名誉的法律 保护德意志人民和国家紧急条例 保护性法律关系 保护性法律规范的实现 保护性类推 保护性规范 保护性预防 保护战争受难者的日内瓦公约 保护所有移徙工人及其家庭成员权利国际公约 保护文学与艺术作品伯尔尼公约

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。