网站首页  词典首页

问题	二手房的合同无效违约条款如何判断是否有效
释义	一、二手房的合同无效违约条款如何判断是否有效     二手房的合同无效违约条款并不一定也无效。《民法典》规定，合同无效的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。     根据《民法典》第一百五十六条民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。     第五百零七条合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。     第五百六十七条合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。     二、二手房交易中可能会出现的风险     在二手房交易中，可能会出现以下风险：     1.交易主体方面的风险。     2.交易房屋方面的风险。     3.房屋贷款风险。     4.产权转移登记过程中风险。     此时要看到最初双方之间是如何约定的，但多数情况下此时都会适用定金罚则，即卖方出现了违约，则此时需要双倍退还定金。但如果是买方违约的话那么此时卖方可以直接不退还购房定金。不过遇到纠纷的时候，一定要有意识的保留证据，这样对日后纠纷的处理也是很有帮助的。          三、二手房买卖合同纠纷的诉讼时效     法律网提醒，二手房买卖纠纷的诉讼时效有3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。     《中华人民共和国民法典》第一百八十八条     【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百零七条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百五十六条     [3]《中华人民共和国民法典》第五百六十七条     [4]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
随便看	网络司法拍卖的优缺点 简述网络司法拍卖的优缺点 网络拍卖的介绍 成立分公司的好处有哪些 成立分公司条件有哪些 诉讼和仲裁的六大区别 仲裁与诉讼（三）——仲裁协议的无效 未成年犯罪怎么判刑 未成年犯罪处罚的原则 拖欠农民工工资的行为构成犯罪吗? 无固定期限解除合同怎么赔偿 交强险各项赔偿责任限额分别是多少 劳动法加班费计算方法是怎样的 交警扣车的条件是什么 交警扣车取车流程 侵犯荣誉权的行为表现 交警扣车一般扣多长时间 肖像权的法律规定 什么情况下会被逮捕 逮捕案件的刑事证明标准 逮捕嫌疑人具备的三个条件 逮捕嫌疑人后的程序 行政的基本涵义及分类 行政效力是什么意思 行政机关的行政基本要求是什么？ 行使票据抗辩权的条件有哪些 国际仲裁庭 国际仲裁的决议 国际仲裁程序规章草案 国际侵权行为 国际便利海上运输公司 国际便利进入法院的公约 国际保护海底电报线公约 国际信号规则 国际信用及投资保险人联盟 国际债券 国际债券交易商协会 国际公务员 国际公务员制度法 国际公法 国际公法上的庇护的决议 国际公法中时际问题的决议 国际共管 国际关切的可航行水道 国际关系上解除时效一般规则 国际内河航行联盟 国际内陆海 国际军事法庭 国际农业发展基金会 国际农业生产者联合会 国际农业研究所

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。