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问题	卖房收定金违约应该怎样办理
释义	一、卖房收定金违约应该怎样办理     卖房收订金以后违约，可以要求违约方根据合同约定承担违约责任。协商无法解决纠纷时，可以到人民法院起诉。如果明确约定交付的款项为“定金”，收受定金的一方违约，应当双倍返还定金。     根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。     第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。     二、定金违约纠纷怎么起诉     1.原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；     2.人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案；     3.法院将原告的起诉书副本送达被告；     4.被告作出书面答辩；     5.开庭审理；     6.法院做出判决。     法律网提醒您，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条     起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。     书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。          三、定金违约起诉状内容有什么     1.原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；     2.被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；     3.诉讼请求，事实与理由；     4.原告应当提供的证据和证据来源，证人的姓名和住址也应当提供。     《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条起诉状应当记明下列事项：     (一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;     (二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息;     (三)诉讼请求和所根据的事实与理由;     (四)证据和证据来源，证人姓名和住所。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百八十七条     [3]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条     [4]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条
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