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问题	房屋评估费用的合理计算方法
释义	一、房屋评估费用的合理计算方法     房屋评估费用的合理计算方法是采取累进计费率。房屋总价100万元以下含100万元的，收取评估总价的0.42%。100万元到500万元的含500万元累进计费率为0.3%。500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%。2000万元到5000万元含5000万元的收取评估总价的0.06%。5000万元以上的收取评估总价的0.012%。     法律网提醒您，根据《中华人民共和国价格法》第二条，凡经省级以上财政主管部门批准设立的资产评估机构，依据相关法律法规和国家有关规定，提供资产评估服务，应当按照本办法收取评估费用。     第三条，资产评估收费应当遵循公开、公平、公正、自愿有偿、诚实信用和委托人付费的原则。     第四条，资产评估收费实行政府指导价和市场调节价。     二、哪些情况需进行房产评估？     下列情况需要进行房产评估：     1.当二手房价格影响税费额度时。     2.当买卖双方认为交易价不合理时。     3.当房产抵押给银行获得贷款时。     4.遇到房地产纠纷时。          三、房屋评估费用由谁负担     房屋评估费用由委托人负担，鉴定改变原评估结果的由原房地产价格评估机构负担，复核评估费用由原房地产价格评估机构负担，房屋征收评估、鉴定费用按照政府价格主管部门规定的收费标准执行。     《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。     对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。     房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。     引用法条：     [1]《中华人民共和国价格法》第二条     [2]《中华人民共和国价格法》第三条     [3]《中华人民共和国价格法》第四条     [4]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一十九条
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