网站首页  词典首页

问题	房子没有房产证的买卖
释义	一、房子没有房产证的买卖     房子没有房产证一般不可以买卖。房屋产权证是拥有所有权的证明，没有产权证的房屋存在没有产权证明的障碍，买卖没有所有权的房屋属于无权处分，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。一旦买入该类房屋，因为无法进行不动产登记，无法证明房屋归购买人所有，自身权益可能得不到保障。     无房产证的房屋指的是没有产权证明的房屋。比如：房主买了房屋，但还未办理房产证;开发商未办理权属登记和产权证等手续;违章建筑;只有使用权没有产权的公租房等等。     二、土地证和房产证有何区别     土地证和房产证的区别有：     1.针对的登记对象不同。土地证登记的对象为土地，而房产证登记的对象为商品房。     2.概念不同。土地证仅仅是确认土地使用权的法律凭证;而房产证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》是权利人依法拥有房屋所有权的惟一合法凭证。     3.性质不同。土地证是经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证，主要载明土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用权面积、使用年限和四至范围等。          三、房产证遗失补办需要什么材料     房产证遗失补办需要的材料如下：     1.身份证明原件及复印件。（身份证、户口本）     2.房产权属证明。     3.遗失房产证具结书。     4.查档材料需要加盖档案的查档专用章。     5.房产部门所要求的其他文件。具体情况视房屋的性质等要提交不同的材料。     法律网提醒您，《不动产登记暂行条例》第十三条不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。不动产登记簿损毁、灭失的，不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建。行政区域变更或者不动产登记机构职能调整的，应当及时将不动产登记簿移交相应的不动产登记机构。     《不动产登记暂行条例》第二十七条权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。     引用法条：     [1]《不动产登记暂行条例》第一十三条     [2]《不动产登记暂行条例》第二十七条
随便看	继承的房产遇到拆迁怎么办理 交通虚假证明罪是否可以适用缓刑 学校是不是学生的法定监护人怎么查 如何根据新婚姻法进行离婚财产分割 婚前个人财产包含哪些内容和内容 老公婚前房产过世如何分配财产 遗嘱和法定继承谁重要一点 无房产证房屋买卖协议怎么写有效的 假冒注册商标罪立案的法定标准是什么 有遗嘱的继承步骤有哪些要求 减资过程如何保护股东权益和利益 劳动仲裁怎么确定管辖权 劳动仲裁立案条件是什么？ 离婚案件中如何确定孩子的抚养费 老公借款后老婆是否需要承担连带责任 离婚财产分割夫妻应遵循哪些规定和程序 离婚对方出轨怎么判刑 未成年人故意轻伤的惩罚标准是什么 离婚起诉是否必须提供结婚证 赡养协议老人反悔怎么办理 侮辱尸体罪的认定标准是什么 消费者欺骗行为包括哪些内容 离婚诉讼中夫妻财产怎么分割的 离婚后如何给孩子支付抚养费费用 如何处理实施家庭暴力的行为 扩张解释 扫除文盲 扫除文盲工作条例 扬马延岛海域划界案 扭送 扭送 扰乱廉政公署事件 扶养关系 扶养准据法 扶植自治时期县市参议会暂行组织办法 批准 批准书 批准书交存 批准书交换 批准无追溯力 批准的剩余规则 批准议定书 批准逮捕 批准逮捕 批准逮捕决定书 批准逮捕决定书 批判学说 批判法学 批捕率 批捕率

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。