| 问题 | 按揭购房必需要和担保公司签订合同吗? |
| 释义 |
热门城市：古塔区律师 林口县律师 阜阳律师 凌河区律师 海林市律师 呼和浩特律师 义县律师 穆棱市律师 东莞律师 购买房屋，是一笔大支出，尤其在北上广，房价居高不下，普通家庭都无法一次性付清全部款项，那么就需要按揭购房，那么按揭购房必需要和担保公司签订合同吗?接下来就跟着法律咨询网的小编一起来了解一下相关咨询吧。 一、什么是按揭购房? “按揭”一词源自英语“Mortgage”，其含义即为“抵押贷款”，又为“商品房抵押贷款”，它是指抵押人(借款人)将其合法拥有的物业作为抵押物抵押给抵押权人(贷款人)，保证抵押权人为第一受益人并保证履行商品房按揭(抵押)贷款合同项下的全部义务，从而从抵押权人处取得一定数量和期限的贷款。 二、按揭购房的好处是什么? 办按揭的三大优点 1、花明天的钱圆今天的梦 按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。 2、把有限的资金用于多项投资 从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。 3、银行替你把关 办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会为你审查开发商，为你把关，自然保险性高。 三、按揭购房的缺点是什么呢? 办按揭的缺点 1、背负债务 说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。 2、不易迅速变现 因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。 四、按揭购房必需要和担保公司签订合同吗? 如果你的条件符合银行的要求，你就不用与担保公司签订担保合同，因为你按揭的时候就已经将房屋抵押给银行了，银行时间是让你提供两个担保，即抵押房屋和担保公司的担保，以降低风险，同时也增加了你的费用负担。 综上所述，按揭购房并不是一定需要和担保公司签订合同，主要根据银行对于您的信用评价等。按揭购房有好处但是也有缺点，大家应该根据自己的实际经济情况选着是否按揭购房。以上是由法律咨询网小编为大家整理的关于“按揭购房必需要和担保公司签订合同吗”的一些相关解答。更多相关知识您可以咨询法律咨询网三门峡律师。 |
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