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问题	二手房过户所需材料清单
释义	一、二手房过户所需材料清单     二手房买卖过户一般需要的材料如下：     1.买卖双方的身份证明；     2.过户登记申请书；     3.二手房买卖合同；     4.房屋产权证；     5.房屋界址、空间界限、面积等材料；     6.与他人利害关系的说明材料。     法律网提醒您，《不动产登记暂行条例》第十四条     因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。     第十五条     当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。     第二十条     不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。     二、二手房交易合同纠纷怎么起诉     二手房交易合同纠纷的起诉流程是：首先需要准备好民事诉讼状。到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。     《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条     起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。          三、二手房签协议有法律效力吗     二手房买卖协议有法律效力，只要符合生效要件就有效。     《中华人民共和国民法典》第一百四十三条     具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力；     （二）意思表示真实；     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。     引用法条：     [1]《不动产登记暂行条例》第一十四条     [2]《不动产登记暂行条例》第一十五条     [3]《不动产登记暂行条例》第二十条     [4]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条     [5]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
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