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问题	购房合同纠纷处理方式有哪些
释义	一、购房合同纠纷处理方式有哪些     购房合同纠纷的解决方法如下：     1.和解，自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式；     2.调解，就合同争议进行调解处理。调解通常是以各方互谅互让为原则进行；     3.仲裁，将争议提交法定的仲裁机构，由仲裁机构依据仲裁规则居间进行居中调解，依法做出裁定的方式；     4.诉讼，诉讼是解决合同争议的最后方式。     《中华人民共和国民法典》第四百六十九条     当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。     书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。     以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。     二、购房签合同必须得本人吗     法律网提醒您，购房签合同不是必须得本人，可以委托其他人代理签订。委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。     《中华人民共和国民法典》第一百四十三条     具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力；     （二）意思表示真实；     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。          三、购房合同解除的必要条件是什么     购房合同解除的必要条件是：     1.买受人和出卖人协商一致解除；     2.购房合同因不可抗力在事实上无法履行；     3.出卖人不享有房屋的所有权，合同因此不能履行；     4.法律规定的其他解除条件。     《中华人民共和国民法典》第五百六十三条     有下列情形之一的，当事人可以解除合同：     （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；     （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；     （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；     （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；     （五）法律规定的其他情形。     以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第四百六十九条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条     [3]《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
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