网站首页  词典首页

问题	欠房租房东换锁是否犯法
释义	一、欠房租房东换锁是否犯法     如果房东没有向当事人发出解除租赁合同的通知，不可以换锁，属于侵权行为，可以起诉要求排除妨碍。若房东已提前通知租客，则此时租客的行为视为不履行租赁合同，房东可因此不再与租客续约，可以换锁转租他人。但是，房东仍要履行后合同义务，即保管好租客遗留的财物，待其取走。　　     【法律依据】《民法典》第七百二十一条     承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。     二、如何合法有效处理租赁合同纠纷     如下合法有效处理租赁合同纠纷：     1.合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷；     2.合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解；     3.合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；     4.如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。          三、租赁合同纠纷的诉讼时效     法律网提醒您，租赁合同纠纷的诉讼时效是3年，该时效一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起算，除此之外，特别诉讼适用“延付或者拒付租金”的诉讼时效是1年。     法律依据     《民法典》第一百八十八条     向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百二十一条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
随便看	主债权诉讼时效届满的法律后果 房屋如何转租签订合同 妨害公务罪会判几年 食品注册商标需要什么呢 欠条和借条法律规定 打扎店铺可以判刑吗 私藏毒品多少判死刑 经济案主犯都是实刑么 企业倒闭10年以上员工怎么补偿 二人非法持有２００克毒品判多久 行使合同解除权的法定程序 刑期一般都是整月算的吗 医疗保俭交纳情况 外观设计专利需要符合什么条件 视力三级残疾能病退吗 过户给未成年子女要交多少税 找医院赔偿金先找谁 病案保存的期限是多久 抚养权变更协议双方签字有效吗 如何判断营业执照五证合一 患者的近亲属包括哪些 什么情况适用医疗期 保密协议与竞业限制条款的主要规定? 无证行医归哪个部门管 原装进口食品属于几类商标 海底委员会 海底审查制度 海底宣言 海底开采污染 海底战 海底水雷使用国际规章，1911 海底特设委员会 海底电缆规则 海德 海德 海战 海战中私有财产的待遇的决议 海战中限制行使捕获权公约 海战场 海战法 海损事故诉讼 海水带 海洋倾废管理之诉 海洋倾废管理条例 海洋倾废许可证管理之诉 海洋意外污染事故的决议 海洋捕鱼合作协定 海洋污染 海洋油污染 海洋法

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。