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问题 婚前买房婚后共同还贷的房产如何分割
释义
    一、婚前买房婚后共同还贷的房产如何分割
    婚前买房婚后共同还贷的房产如下分割:该房子在离婚时按照夫妻共同财产进行分配。即夫妻二人能够达成分割协议的,按照协议进行划分。如果双方不能达成协议的,可以由法院判决,法院在审理过程中,如双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
    二、离婚协议房产公证需要什么资料
    离婚协议房产公证需要的资料如下:
    1.需要双方身份证,户口本,离婚证,离异协议(上面注明该房产分割细则)。
    2.凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款。
    3.住房房产证,契税证,土地证。两人一起到本地公证处,去咨询办理离异房产析产公证手续。
    4.原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。
    
    三、没有房产证离婚了怎么过户
    没有房产证离婚了的过户方式是取得房产证,具体如下:
    1.房产证是购房者通过交易取得房屋合法所有权,可以依法行使占有、使用、收益和处分所购房屋的权利的证明。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。一般来说,离婚时双方应分割属于夫妻共同财产的房屋。法律网提醒您,未办理房产证的房屋,当事人离婚时要求法院分割的,法院暂不处理;
    2.房产证说明房子的产权不清楚,即使双方有房产分割协议,协议只对双方有约束力,对他人没有宣传效力。因此,必须先办理房产证,办理房产证后再进行分割;
    3.一方不配合办理房产证,另一方可以先起诉离婚,离婚后再起诉法院分析财产。法院判决后,可以凭判决书到交易中心办理房产证,办理出产证后再分割。
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更新时间:2025/3/16 0:23:23