| 问题 | 离婚后共同财产到底怎么算 |
| 释义 | 离婚后共同财产到底怎么算 新的《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》及其相关解释有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。 一旦走到离婚这一步，财产分割就成了最大的问题。而作为财产大头的房产的分配就尤为麻烦，所以一定要搞清楚了。 首先要明确婚前财产和婚后财产的概念，根据婚姻法17、18条的规定，婚前取得的财产为个人财产，婚后取得的财产为夫妻共同财产；所以买房的先后顺序就显得尤为重要，如果是在夫妻双方婚后购房，哪怕对方没有出过一分钱，也算是夫妻共有财产哟! 父母出资买房怎么算呢? 根据婚姻法二十二条的规定，妻两人买房，房子由其中一方父母全资购入，如果是婚前购入，房子就属于全资购入方的子女(除非父母明确声明赠予双方)；如果是婚后房子就属于夫妻共有财产(除非父母明确声明赠予其中一方)。总得来说，一方父母全款买房，房子归谁父母是可以说了算滴。 共同财产到底怎么算? 1.在夫妻双方婚姻存续之间购房，如果夫妻双方没有明确的约定，无论房产证写的谁的名字，都视为夫妻共同财产。 2.由双方父母一同出资购买的房产，无论登记在夫妻二人谁的名下，都按照双方出资的份额共有，有特殊约定除外。 3.买的房子如属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权，需要评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权，双方进行竞价；如果双方都不想要房子，人民法院进行拍卖，然后进行分配。 新婚姻法实行后，你须要注意这些： 1.签约时双方需在场 签约不仅仅指签订购房合同，诸如申请房贷、交易过户等等都需要夫妻两人一同办理，一方面是怕单方面操作，一方面比如夫妻名义申请房贷时，银行需要考察两个人的资质。如有特殊情况也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。 2.购房时证件一定要准备充分 虽然夫妻共同买房时需要提供的证件非常多，但若想成功办理，那绝对一个都不能少；办理房贷时还需要额外提供夫妻双方的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待!当然，办理按揭贷款时，如果夫妻双方其中一人收入证明很高，另一方则无需在提供证明。 3.房屋份额分配好 夫妻共同购房时，最好先把双方所占份额提前协定好，以免日后因此产生矛盾。如果夫妻双方选择共同拥有，则双方享有权益相同；如按份分割，则需提前说明，并在房产证上载明! 4.准夫妻购房要注意 所谓夫妻婚姻存续是指从双方领取结婚证的那日开始算起，所以还没领证但已经打算结婚的准夫妻们就要注意了，如果在这种情况下购房，一定要把房屋占有比例规定好。千万不要因为一时的意气，出资一方为了表现诚意，在房产证上写上对方的名字，这就意味着自己完全放弃了该房产的所有权。 总结 我们都说爱情是无法用金钱衡量的，婚姻是爱情的升华，法律咨询网小编觉得都很有道理。但这并不是说财产问题不重要，恰是因为有感情，我们更要理智地处理财产经济的问题，有所约定，不要因为财产问题把感情的延续变成爱情的坟墓。有问题需要沟通解决，要是对于其中内容有不太清楚也希望进一步了解，建议您及时寻求法律咨询网在线律师的的帮助。 |
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