网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 如何认定二手房阴阳合同的法律效力
释义
    一、如何认定二手房阴阳合同的法律效力
    二手房阴阳合同的法律效力的认定如下:阴合同中的交易价格是买卖双方的真实意思表示,应当认定为有效;阳合同是对外登记公示的合同,其价格条款的无效不影响合同其他部分的效力,即房屋买卖合同中其他部分的约定对外生效。
    法律依据
    《中华人民共和国民法典》第一百五十三条
    违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
    《中华人民共和国民法典》第一百五十四条
    行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
    《中华人民共和国民法典》第一百五十六条
    民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。
    二、二手房交易中的必备条款是什么
    二手房买卖合同中的必备条款:
    1.买方与卖方的姓名、住所等信息;
    2.房屋的名称、位置、面积等信息;
    3.房屋的价格;
    4.价款的支付方式、时间、地点;
    5.以及检验的标准等。
    《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
    买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
    
    三、二手房合同无效的场景有哪些
    法律网提醒,二手房合同无效的场景有如下的:
    1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
    2.恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
    3.以合法形式掩盖非法目的;
    4.损害社会公共利益;
    5.违反法律、行政法规的强制性规定。
    依据《民法典》第一百四十四条的规定,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
    第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
    以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
    第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第一百四十四条
    [2]《中华人民共和国民法典》第一百四十六条
    [3]《中华人民共和国民法典》第一百五十三条
    [4]《中华人民共和国民法典》第一百五十四条
    [5]《中华人民共和国民法典》第一百五十六条
    [6]《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
    
随便看

 

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2024 eaola.com All Rights Reserved
更新时间:2025/3/16 9:22:53