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问题	未支付的定金是否能成立房屋买卖合同
释义	一、未支付的定金是否能成立房屋买卖合同     未支付的定金是否能成立房屋买卖合同需要根据情况而定。     1.如果在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的，则定金是否交付对合同的效力不产生影响，要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力。     2.如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。     3.如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，给付定金的一方未支付定金，但主合同未全部履行或者未履行主要部分的，则主合同不成立或者不生效，没有法律效力。     二、签订的房屋买卖合同如何公证     法律网提醒您，房屋买卖合同当事人办理房屋买卖合同公证的具体流程如下：     1.准备好身份证、户口薄、买卖合同等相关的材料;     2.双方亲自到公证处申办公证。     3.公证处受理(缴费)。     4.公证员接待并做谈话记录。     5.材料齐全，符合出证条件公证处在15个工作日内制作公证书。     6.审批、出证。          三、房屋买卖合同有效期是多长时间     法律没有明确规定合同的有效期。一般来说，依法成立的合同，自成立时生效。如果合同中未约定生效时间，但对合同的生效有附加条件或期限的限制，则以该附加条件或期限达成时为合同生效时间。合同出现法定终止或当事人约定终止原因时失去效力。     《中华人民共和国民法典》第五百零二条     【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。     依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。     依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百零二条
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