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问题	如未签署购房合同是否可以要求返还定金
释义	一、如未签署购房合同是否可以要求返还定金     未签署购房合同不一定可以要求返还定金，未签订合同如果是房地产开发商的原因导致不能继续购房可以要求退购房定金，约定了定金原则的，还可以主张双倍退还定金；如果是购房者本人的原因不想继续购房，不能退定金。     《中华人民共和国民法典》第三百八十八条     设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。     二、购房定金纠纷解决方法     购房定金纠纷解决方法如下：     1.首先我们可以与卖方协商解决退回购房定金。     2.如果协商不了的情况下，可以找村委员会调解解决。     3.当村委员会也解决不了时，可以拨打12315进行投诉。     4.实在没有办法解决的情况下，可以向法院进行起诉。          三、购房定金一般交多少     购房定金的数额原则上是由当事人约定的，但担保法对其最高限额又作了限定，即不能超过主合同标的额的百分之二十，法律网提醒您，司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金，将定金的惩罚限定在一定的限度内。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第三百八十八条
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