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问题	业主对专有部分的义务
释义	一、业主对专有部分的义务     业主对专有部分的义务为业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。     法律依据：     《中华人民共和国民法典》第二百七十二条规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。     二、什么情况下业主可拒交物业费     1.因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；     2.物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；     3.物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；     4.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；     5.物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。          三、业主委员会的职责     法律网提醒您，业主委员会的职责有：召集业主大会会议；代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；监督管理规约的实施等。     法律依据：     《物业管理条例》第十五条规定，业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：      （一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；      （二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；      （三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；      （四）监督管理规约的实施；      （五）业主大会赋予的其他职责。     引用法条：     [1]《物业管理条例》第一十五条     [2]《中华人民共和国民法典》第二百七十二条
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