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问题	申请个人贷款需要满足哪些基本要求
释义	一、申请个人贷款需要满足哪些基本要求     个人申请银行贷款需要的条件：     1.用于个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房；     2.对象为具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人；     3.有完全民事行为能力，并能提供有效身份证明；     4.所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；     5.能提供购房合同或协议，并且有一定比例的首付款；     6.借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；     7.同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。     二、个人贷款多久能批下来     一般情况下，银行贷款5-7个工作日可以审批下来。     如果是抵押贷款，相对于信用贷款，抵押贷款在审核方面，较为复杂，涉及的流程较多，自然审批下来就需要较长的时间。例如房屋抵押贷款，银行会实地取证，明确产权人和核对该物业是否有产权纠纷等等。银行会在15-20个工作日内向申请人出具同意贷款书，贷款书上会说明贷款的金额与期限。          三、个人贷款怎么贷     法律网提醒，个人贷款的流程是：     1.向银行提出贷款申请，提交申贷资料（包括房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明等相关证件）；     2.银行方上门评估房屋等财产价值；     3.银行审批，如果银行认为向此借款人发放贷款风险较低，则贷款审批通过，进行下一步。反之则拒绝向此人放款；     4.公证借款合同，在贷款审批通过之后，借款人进行公证；     5.银行方办理抵押登记手续；     6.银行放款，借款人只要开设还款账户等待放款即可。
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