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问题	继承的房子卖掉需要交什么费用
释义	一、继承的房子卖掉需要交什么费用     继承的房子卖掉需要交以下费用：     1.个人所得税。个人所得税的税基为房屋实际成交价减去房屋原价及受赠人支付的相关合理税费后的余额，税率为20%；     2.增值税；     3.契税。一般税率为百分之三至百分之五；     4.其他税费。%(非普通住房)。     二、继承父母的房产需要什么材料     1.被继承人死亡证明。包括医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明；     2.继承人情况证明。由被继承人的户籍派出所或人事档案单位开具；如上述第一顺序继承人不存在，则提供被继承人的第二顺序继承人情况证明；     3.房产所有权证、土地使用权证、契证。如果房屋拆迁安置没有办理产权证的，需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等；     4.继承人和被继承人的关系证明。          三、父母去世后房产继承有时间限制吗     没有时间限制。过户流程是房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。     法律网提醒您，申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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