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问题	出租房子合同怎样写更安全
释义	一、出租房子合同怎样写更安全     出租房子合同更安全的书写如下：     1.租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所。     2.租赁标的名称。     3.质量：由于租赁财产一般使用的时间较长，这就必须考虑到因自然原因或因正常使用造成磨损或消耗，并规定合理的标准，作为返还和区分责任的依据。     4.用途：承租人必须如实告诉对方租赁的目的和用途，以便按照租赁物品的正常性能使用。     5.租赁期限：租赁期限可按年计算，也可按月、日甚至小时计算。     6.维修和保养责任：一般情况下，大修应由出租人负责，日常保养和维修由承租人负责。     7.租金的支付方式和限期：租金标准和期限如有统一标准的，按统一标准执行，没有统一标准的，由双方商定。     8.违约责任。     二、民法典中出租房子没有合同会怎么样     法律网提醒您，民法典中出租房子没有合同视为不定期租赁。根据我国《民法典》的相关规定，房屋租赁期限在六个月以上的需要采用书面形式，但没有采用书面形式的，并不代表租赁无效，而是视为不定期租赁。     《中华人民共和国民法典》第七百零七条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。          三、房屋租赁合同违约赔偿标准     房屋租赁合同的违约赔偿标准是，如果合同中有约定的，约定的数额不超过实际损失的百分之三十的，按其约定的数额赔偿；但一方认为数额过高或过低的，可请求法院或仲裁机构适当予以调整。如果未约定的，则当事人可以根据实际损失协商确定，也可以通过起诉或仲裁的方式确定。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百零七条
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