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问题 租房合同到期续租还要交中介费吗
释义
    一、租房合同到期续租还要交中介费吗
    租房合同到期续租不用交中介费,中介在第一个合同期期满后再向租客收取续约中介费,是没有法律依据的。房东与租客续签房屋租赁合同,只存在房东与租客双方当事方,而不存在居间方,因此,中介收取中介费没有法律的依据。所以续签不需要中介费了。
    二、租房子签合同要注意什么细节
    租房子签合同要注意以下细节;
    1.注意出租方出租的合法性;
    2.承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态;
    3.租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式;
    4.出租人的权利和义务;
    5.承租人的权利和义务;
    6.房屋续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件;
    7.对不可抗力与合同终止的约定;
    8.双方争议的解决方式等。
    
    三、签了租房合同还能退吗
    法律网提醒您,签了租房合同还能退,租金是租赁使用房屋所需要支付的费用,如果提前退租就是不再使用房屋,也就不需要再支付房屋租金,是可以要求退还租金的。但是,提前退租构成违约是需要承担违约责任的。租赁房屋后没有入住的,如果已经签订租赁合同的,不可以单方面退租,协商一致的可以解除租赁合同,单方退租的要承担违约责任。
    《民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 因此,房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第七百零五条
    
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更新时间:2025/3/15 23:14:42