问题 | 租房合同到期续租还要交中介费吗 |
释义 | 一、租房合同到期续租还要交中介费吗 租房合同到期续租不用交中介费,中介在第一个合同期期满后再向租客收取续约中介费,是没有法律依据的。房东与租客续签房屋租赁合同,只存在房东与租客双方当事方,而不存在居间方,因此,中介收取中介费没有法律的依据。所以续签不需要中介费了。 二、租房子签合同要注意什么细节 租房子签合同要注意以下细节; 1.注意出租方出租的合法性; 2.承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态; 3.租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式; 4.出租人的权利和义务; 5.承租人的权利和义务; 6.房屋续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件; 7.对不可抗力与合同终止的约定; 8.双方争议的解决方式等。 ![]() 三、签了租房合同还能退吗 法律网提醒您,签了租房合同还能退,租金是租赁使用房屋所需要支付的费用,如果提前退租就是不再使用房屋,也就不需要再支付房屋租金,是可以要求退还租金的。但是,提前退租构成违约是需要承担违约责任的。租赁房屋后没有入住的,如果已经签订租赁合同的,不可以单方面退租,协商一致的可以解除租赁合同,单方退租的要承担违约责任。 《民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 因此,房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第七百零五条 |
随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。