释义 |
一、房子签了合同退房怎么处理 房子签了合同退房如下处理: 买了房子想退房,可以与卖方进行协商。如果已经签订了购房合同,可以协商决定是否能够解除合同。如果对方同意解除合同,则可以签订解除协议。如果对方不同意,单方退房一般构成违约,应承担违约责任。 根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 二、房屋买卖合同应具备的内容 法律网提醒您,房屋买卖合同需要包含以下内容: 1.买卖当事人的基本信息; 2.房屋的基本状况; 3.价款数额、付款方式、付款时间; 4.办理产权登记的有关事宜; 5.公共配套建筑的产权归属; 6.交付使用条件和日期; 7.质量标准承诺; 8.违约责任与解决争议的方法。  三、房屋买卖需要注意什么事项 房屋买卖的注意事项有: 1.注意房屋产权是否明确; 2.买卖双方身份证明是否真实有效; 3.房屋质量是否合格(查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,核实面积实测表,了解房屋实际面积并与合同进行核实,索要管线分布竣工图); 4.中介公司是否存在暗箱操作等。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 [2]《中华人民共和国民法典》第五百七十八条 |