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问题 二手房签房屋买卖合同注意事项有什么
释义
    一、二手房签房屋买卖合同注意事项有什么
    二手房签房屋买卖合同注意事项有:
    1.房屋产权和手续是否齐全:房产证是证明房主对房屋享有拥有权的仅有凭证,没有房产证对买房人来说是有极大风险的。
    2.明确成交价格和税费责任:在签定合同中一定要注明正式的成交价格,还有交易的时间,交易税费,还有税费到底由买卖双方的哪一方负责。
    3.过户时间要明确:过户时间要明确,买房人在乎的莫过于什么时间房屋属于我,因此约定过户时间是合同中较重要的条款之一,买方需慎重和签订准确的时限。
    二、二手房房屋买卖合同纠纷管辖法院
    买卖二手房出现纠纷,由不动产所在地的基层人民法院管辖。房屋买卖合同纠纷适用人民法院的专属管辖。我国法律规定,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。
    《民事诉讼法》第三十三条,下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:
    (一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;
    (二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;
    (三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
    
    三、二手房屋买卖合同包含什么内容
    法律网提醒您,二手房屋买卖合同包含以下这些内容:
    1.买卖双方当事人信息,如姓名、性别、身份证号、地址、联系电话等。
    2.标的房屋概况,如房屋座落、面积(房、院)。
    3.房屋的价格及付款时间。
    4.交房时间。
    5.违约责任。
    6.合同在履行过程中发生争议时的解决途径。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
    
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更新时间:2025/3/16 18:36:09