一、二手房签房屋买卖合同注意事项有什么
二手房签房屋买卖合同注意事项有：
1.房屋产权和手续是否齐全：房产证是证明房主对房屋享有拥有权的仅有凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。
2.明确成交价格和税费责任：在签定合同中一定要注明正式的成交价格，还有交易的时间，交易税费，还有税费到底由买卖双方的哪一方负责。
3.过户时间要明确：过户时间要明确，买房人在乎的莫过于什么时间房屋属于我，因此约定过户时间是合同中较重要的条款之一，买方需慎重和签订准确的时限。
二、二手房房屋买卖合同纠纷管辖法院
买卖二手房出现纠纷，由不动产所在地的基层人民法院管辖。房屋买卖合同纠纷适用人民法院的专属管辖。我国法律规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。
《民事诉讼法》第三十三条，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
三、二手房屋买卖合同包含什么内容
法律网提醒您，二手房屋买卖合同包含以下这些内容：
1.买卖双方当事人信息，如姓名、性别、身份证号、地址、联系电话等。
2.标的房屋概况，如房屋座落、面积（房、院）。
3.房屋的价格及付款时间。
4.交房时间。
5.违约责任。
6.合同在履行过程中发生争议时的解决途径。
引用法条：
[1]《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
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