问题 | 二手房签房屋买卖合同注意事项有什么 |
释义 | 一、二手房签房屋买卖合同注意事项有什么 二手房签房屋买卖合同注意事项有: 1.房屋产权和手续是否齐全:房产证是证明房主对房屋享有拥有权的仅有凭证,没有房产证对买房人来说是有极大风险的。 2.明确成交价格和税费责任:在签定合同中一定要注明正式的成交价格,还有交易的时间,交易税费,还有税费到底由买卖双方的哪一方负责。 3.过户时间要明确:过户时间要明确,买房人在乎的莫过于什么时间房屋属于我,因此约定过户时间是合同中较重要的条款之一,买方需慎重和签订准确的时限。 二、二手房房屋买卖合同纠纷管辖法院 买卖二手房出现纠纷,由不动产所在地的基层人民法院管辖。房屋买卖合同纠纷适用人民法院的专属管辖。我国法律规定,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。 《民事诉讼法》第三十三条,下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖: (一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖; (二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖; (三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。 ![]() 三、二手房屋买卖合同包含什么内容 法律网提醒您,二手房屋买卖合同包含以下这些内容: 1.买卖双方当事人信息,如姓名、性别、身份证号、地址、联系电话等。 2.标的房屋概况,如房屋座落、面积(房、院)。 3.房屋的价格及付款时间。 4.交房时间。 5.违约责任。 6.合同在履行过程中发生争议时的解决途径。 引用法条: [1]《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条 |
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