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问题 一般刚交的首付房能退款吗
释义
    一、一般刚交的首付房能退款吗
    一般刚交的首付房能退款,退房即解除购房合同,需要依照合同商定好的停止处置;法律网提醒您,若合同没有商定的,卖房人有权请求实行合同制度,如购房人拒绝实行合同,那么需要按照合同商定的,支付违约金或者赔偿卖房人的损失。
    《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    二、订立房屋买卖合同的流程
    1.先由买卖双方协商,确定需购买的房屋;
    2.然后订立商品房的预售合同;
    3.再办理登记备案手续;
    4.最后由卖方在约定的期限内依法转移房屋的所有权给买方。
    《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
    
    三、民法典房屋买卖合同可以公证吗
    民法典房屋买卖合同可以公证的,但不公证不影响房屋买卖合同的效力。根据《公证法》第二十五条规定,申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出。
    第三十条规定,公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。
    
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国公证法》第三十条
    [2]《中华人民共和国公证法》第二十五条
    [3]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
    [4]《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
    [5]《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
    
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更新时间:2025/3/16 10:30:38