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问题	交了首付多久能拿到房
释义	一、交了首付多久能拿到房     交了首付一般3到6个月左右能拿到房。买卖双方签订的购房合同中应有明确的约定日期，可以翻看购房合同中具体的约定时间。合同中没有明确规定的可由双方协商决定。如未如期交付使用属于违约行为，可以请求支付违约金或者赔偿损失。     二、付完首付能退房的情形有哪些     付完首付能退房的情形有：     1.与出卖人协商一致的；     2.出卖人逾期交房超过一定期限的；     3.出卖人的房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；     4.出卖人不能依约取得房屋所有权证书的；     5.出卖人的房屋面积误差比绝对值超过3%的；     6.出卖人擅自变更规划设计的。          三、交了首付款开发商不签合同如何办     法律网提醒，交了首付款开发商不签合同的处理办法：在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，到了期限仍不签合同则可以主张解除合同，由开发商双倍返还定金，并返还首付款；也可以起诉至法院要求开发商签订合同。未约定期限则可以随时主张。     《中华人民共和国民法典》第五百六十三条     有下列情形之一的，当事人可以解除合同：     （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；     （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；     （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；     （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；     （五）法律规定的其他情形。     以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
随便看	履约行为，还是订约行为？——物权登记行为比较 马蔚华：关于完善担保物权登记制度的提案 物权法10大热点解析：买房应办物权登记 结合我国物权法,举例说明物权登记的效力 不动产物权登记程序的法律构造 试论我国不动产物权登记制度的立法完善 现行物权法关于不动产物权登记效力的模式选择 我国法上不动产物权登记制度的实证分析 确定不动产物权登记机关的理论分析 债权物权化的预告登记制度 船舶物权变动登记效力的理论解析 论不动产登记之效力--从一起离婚房产纠纷案看不动产所有权的取得 预告登记的性质、效力和范围探索 房屋登记法实施 房屋登记簿效力超房产证 汽车登记效力探析 试论房地产抵押登记的效力 不动产物权的设立、变更、转让和消灭何时发生效力的规定 登记效力的两种规则 房地产登记效力之探索 担保法实施前成立而未登记的不动产抵押合同效力问题分析 动产抵押登记的公示效力 执行程序中不动产登记效力的研究 不动产异议登记探析 物权保全请求权 建议明确财产保全的效力期间 封诊式 封诊式 封赠 封锁 封锁宣言 封锁解除 封闭性国际组织 封闭性条约 射人口 射人口勘验 射人角勘验 射出口 射出口勘验 射击场设置管理之诉 射击时间勘验 射击痕迹收取 射击距离 射击附带痕迹 射创管 射策 射距勘验 将1931年公约范围以外的药品置于国际管制之下的议定书 将吏已受使追捕 将来给付之诉 尉缭

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