网站首页  词典首页

问题	买房定金订金能退吗
释义	一、买房定金订金能退吗     买房订金可以退回，定金不一定能退，需要满足一定条件才可以退回。法律网提醒您，定金是一种合同履行的担保，收取定金方不履行合同义务时定金才能退回。而订金是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商前签订的临时认购协议，一旦决定不签订协议了就可以退回。     二、订金和定金有什么区别     1.二者定义不同。定金指的就是在合同订立之前支付一定金钱来作为担保，也称为保证金。订金只是单方行为并不具有明显的担保性质，人民法院也不予支持，买家交付订金通常会被认为交纳的预付款，买方和卖方任何一方不履行合约都不会出现双倍返还订金的后果，交纳的订金可以返还。     2.二者适用范围不同。定金担保方式适用于多种多样的合同中。而订金适用于一方履行债务的合同中，这类合同以金钱为给付，可以是租赁合同，承揽合同等。     3.二者的作用不同。在定金给付后，则会对违约方起到制裁作用，对守约方进行经济补偿。订金是在给付后，如果合同中的一方出现了违约情况，最终导致合同被解除，那么收取订金的一方需要退还订金给付款方。     4.收取的金额不同。定金的金额需要由当事人来约定，但是不能超过法律的规定，也就是合同标的物价格的20%，超出规定的金额也不具有定金的效力。而订金也是由双方约定，并未有严格的规定。     5.二者的功能不同。定金有担保合同履行的功能，而订金不具有担保功能。定金收受方违约，需要双倍赔偿定金金额，定金直接退回即可。          三、买房交纳多少定金     按法律规定，定金不能超过合同价款的20%，除这条标准外，法律并没有规定定金实际交付的标准。房屋买卖合同中，定金分不同情形，有大定和小定。小定一般是达成购房意向或确定签约时支付的，通常数万元不等。大定指的是正式定金，一般是房款的10%到20%。
随便看	故意绑架要判多少年 自书遗嘱与录音遗嘱区别 一审不服二审什么时间开庭 故意伤人加抢劫怎么判 民事二审立案后多长时间开庭 法律是如何规定强迫劳动罪的 持刀抢劫和空拳罪名一样吗 录音遗嘱制假怎么处理 非法储存爆炸物罪司法解释是什么？ 故意伤害重伤不赔偿怎么判？ 如果没有在生前立下遗嘱去世后房子如何分配 起诉后一般要多长时间通知开庭 轻微伤能构成刑事案件吗 民事诉讼申请再审有哪些条件 代书遗嘱形式不合法 抢劫罪判死刑的情况都有哪些 自书遗嘱只说所有财产可以吗 立案多长时间通知开庭？ 出售、非法提供公民个人信息罪如何认定 现在重婚罪如何认定 在什么情况下能申请再审 代书遗嘱只有照片有效吗 故意伤害致人死亡民事赔偿的标准是什么？ 交通造成人员伤亡判几年 开庭通知提前多长时间通知 日本少年刑事案件诉讼程序 日本少年法 日本少年院法 日本工会 日本工会法 日本工资 日本工资体系 日本工资制度 日本工资支付的保障 日本年度有资休假 日本惩罚 日本房屋税仲裁案 日本投降书 日本护宪运动 日本政令201号 日本政治资金调整法 日本整顿解雇 日本暂时归休制 日本最低工资审议会 日本最低工资法 日本最高法院规则 日本最高裁大法庭 日本未成年工的保护 日本未组织劳动者 日本检察厅

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。