问题 | 土地使用权方式有几种 |
释义 | 一、土地使用权方式有几种 取得土地使用权方式有三种: 1.以出让方式取得国有土地使用权; 2.以划拨方式取得国有土地使用权; 3.以转让方式取得国有土地使用权。 二、如何查询房屋的土地使用权 查询房屋的土地使用权办法有: 1.看国有土地使用证上的土地使用期限 房产证上登记的日期就只是办证的日期,即房屋的登记日期,而不是土地的使用期限。在国有土地使用权证书内,有一栏“土地使用期限”,能够清晰的看出来土地的使用年限以及土地的起始日期和终止日期。 2.市住房和城乡建设委员会查询 在开发商领取销售证的时候都必须要在网上公示,所以大家只需要在网站上输入小区名称、预售证号、开发单位、项目地址其中之一,就可以在市住房和城乡建设委员会网站查询所购买的小区产权信息。当然,也可以直接去当地的市住房和城乡建设委员会查询。 ![]() 三、土地使用权期限到了怎么办 法律网提醒您,土地使用权期限到了的解决办法有: 1.续期,缴费,延长土地期限 可由物业和业主联名向当地政府相关部门提出,通过补交土地出让金,重新签订土地使用权合同,来获取新的使用年限。但补交的土地出让金价格应低于同类土地价。 2.等待拆迁,获取补偿 房屋的土地使用年限到期,如果有必要的话,可以根据房屋的破损和质量情况以及政府统一规划的需要,等待政府的统一拆迁或因市政规划,政府需要收回土地和建筑物对业主做出相应补偿。无论是哪种方式,对土地使用年限到期的业主而言,都不失为一种好的归宿。 |
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