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问题	土地使用权方式有几种
释义	一、土地使用权方式有几种     取得土地使用权方式有三种：     1.以出让方式取得国有土地使用权；     2.以划拨方式取得国有土地使用权；     3.以转让方式取得国有土地使用权。     二、如何查询房屋的土地使用权     查询房屋的土地使用权办法有：     1.看国有土地使用证上的土地使用期限     房产证上登记的日期就只是办证的日期，即房屋的登记日期，而不是土地的使用期限。在国有土地使用权证书内，有一栏“土地使用期限”，能够清晰的看出来土地的使用年限以及土地的起始日期和终止日期。     2.市住房和城乡建设委员会查询     在开发商领取销售证的时候都必须要在网上公示，所以大家只需要在网站上输入小区名称、预售证号、开发单位、项目地址其中之一，就可以在市住房和城乡建设委员会网站查询所购买的小区产权信息。当然，也可以直接去当地的市住房和城乡建设委员会查询。          三、土地使用权期限到了怎么办     法律网提醒您，土地使用权期限到了的解决办法有：     1.续期，缴费，延长土地期限     可由物业和业主联名向当地政府相关部门提出，通过补交土地出让金，重新签订土地使用权合同，来获取新的使用年限。但补交的土地出让金价格应低于同类土地价。     2.等待拆迁，获取补偿     房屋的土地使用年限到期，如果有必要的话，可以根据房屋的破损和质量情况以及政府统一规划的需要，等待政府的统一拆迁或因市政规划，政府需要收回土地和建筑物对业主做出相应补偿。无论是哪种方式，对土地使用年限到期的业主而言，都不失为一种好的归宿。
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