网站首页  词典首页

问题	民法典房屋买卖合同能不能单方解约
释义	一、民法典房屋买卖合同能不能单方解约     民法典房屋买卖合同能单方解约。法律网提醒，我国法律规定了房屋买卖合同可以单方解约的情形如下：     1.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的，买受人可以解除合同;     2.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人的，买受人可以解除合同;     3.因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的，买受人可以解除合同;     4.因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，买受人可以解除合同;     5.出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，买受人可以解除合同;     6.买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，出卖人可以解除合同。     二、什么情况下房屋买卖合同生效     房屋买卖合同满足法定条件就有效，房屋买卖合同生效的条件是：     1.当事人具有相应的订立合同的能力。     2.意思表示真实。     3.不违反法律和社会公共利益。     有下列情形之一的，房屋买卖合同无效：     1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;     2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;     3.以合法形式掩盖非法目的;     4.损害社会公共利益;     5.违反法律、行政法规的强制性规定。     同时，房屋买卖合同签订后还需要依法办理变更登记。          三、房屋买卖合同一方违约怎么办     房屋买卖合同一方违约另一方可以选择解除合同，由该方承担相应的违约责任、向另一方支付违约赔偿金；另一方拒绝行使合同解除权的，可以要求该方继续履行该合同。     《中华人民共和国民法典》第五百零九条     当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百零九条
随便看	工地上受伤有哪些赔偿项目 打架致人重伤赔偿标准是哪些 互殴被打成轻微伤怎么赔偿的 打架行为人如何赔偿 打掉两颗牙算什么伤残 加班不支付加班费是否违法 加班如果不给加班费违法吗 仲裁时效期间从什么时候起计算 仲裁时效的起算时间是什么时候 双倍工资的仲裁时效从何时起算? 诉讼时效包括哪些 担保人追偿权诉讼时效可以中断吗 担保人追偿权诉讼时效民法典 民法典担保人之间的追偿 连带责任人的追偿权是什么意思 担保人对债务人有追偿权吗 职工侵权行为公司会不会有追偿权 担保人可不可以向主债务人追偿 担保人代偿后如何追偿 追偿权诉讼时效有哪些规定 担保人追偿权诉讼时效是三年吗 食品安全标准有哪些标准 没有签劳动合同赔偿多少 不签劳动合同 岂能逃脱法律责任 劳动仲裁申请书交给谁 简单多数 简单民事案件 简单的事实构成 简单的经济合同纠纷案件 简单结构的法律 简单计时工资制 简式条约 简易军法会审 简易判决 简易审判 简易审判庭 简易引渡 简易法院的诉讼程序 简易程序 简易程序 简易程序 简易程序分庭 简易行政程序 简而不漏，大罪必诛 箕型纹 算缗钱 算赋 管仲 管制判决的执行 管制判决的执行

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。