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问题 离婚协议可以直接过户房产吗
释义
    一、离婚协议可以直接过户房产吗
    仅凭离婚协议不可以直接过户房产。申请房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
    1.不动产权属证书;
    2.买卖、互换、赠与合同;
    3.继承或者受遗赠的材料;
    4.分割、合并协议;
    5.人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
    6.有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
    7.相关税费缴纳凭证;
    8.其他必要材料。
    因此只有离婚协议是不能直接过户的。
    二、协议离婚房产过户对方不配合怎么办
    协议离婚房产过户对方不配合处理方式是可以到法院起诉,要求对方履行离婚协议书。法律网提醒,如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户了。
    需要注意的的是,对于诉讼离婚来讲,只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户都不是问题,可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户。
    
    三、离婚协议签订后可以更改吗
    离婚协议签订后是否可以更改要看具体情况:
    1.领取离婚证前,由于离婚协议书尚未生效,此时可以在双方协商一致的情况下更改。
    2.领取离婚证后,如果订立协议的时候存在欺诈等情况的,可以更改。
    法律依据:
    《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十条,夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔,请求撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。
    引用法条:
    [1]《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十条
    
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更新时间:2025/3/16 17:25:46